石崢嶸：別墅，一般是指帶私家花園的低層獨立式（或連體）住宅，其建筑防火及消防設施要求，可參照專題：住宅建筑-建筑防火及消防設施要求。

別墅、獨戶洋房，已非稀罕之物，通常整棟或整單元為獨戶私宅，缺乏監管，消防措施應予重視，以防風險！

這類建筑的防火措施，主要是安全疏散距離的控制，以及與附設機動車庫的防火分隔要求！

第一章  安全疏散距離的控制

別墅的安全疏散距離計算，與別墅的樓梯間設置形式相關：

一、設置開敞式樓梯的別墅建筑：

      設置開敞式樓梯的別墅建筑，戶內樓梯相當于躍層式住宅的戶內樓梯，戶內任一點至直通室外的戶門的直線距離，不應大于《建筑設計防火規范》表5.5.29規定的袋形走道兩側或盡端的疏散門至最近安全出口的最大直線距離，其中，戶內樓梯的距離可按其梯段水平投影長度的1.50倍計算。

這種情況的樓梯，屬于套內樓梯，可參照《住宅設計規范》的相關要求執行。

二、設置敞開式樓梯間的別墅建筑：

為了解決疏散距離的問題，別墅也可按多層住宅的形式設置敞開式樓梯間，別墅的安全疏散距離，只要計算每層任一點到敞開式樓梯間入口的距離，具體要求如下：

1、敞開樓梯間、疏散走道等應符合規范要求。注：疏散樓梯間形式應符合《建規》5.5要求。2、每層戶內任一點至直通疏散走道的戶門的直線距離不應大于《建筑設計防火規范》表5.5.29規定的袋形走道兩側或盡端的疏散門至最近安全出口的最大直線距離。

3、樓梯間應在首層直通室外，當層數不超過4層時，可將直通室外的門設置在離樓梯間不大于15m處。

4、疏散走道、疏散樓梯和首層疏散外門的凈寬度不應小于1.10m。建筑高度不大于18m的住宅中一邊設置欄桿的疏散樓梯，其凈寬度不應小于1.0m。具體要求，應符合《建筑設計防火規范》的相關規定。

三、敞開式樓梯間及敞開樓梯（開敞式樓梯）的區別，詳見：敞開樓梯間基本概念，與敞開樓梯的區別！

第二章  附設機動車庫的防火分隔要求

附設在別墅內的機動車庫，應采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻與其他部位分隔，墻上的門、窗應采用乙級防火門、窗，確有困難時，可采用防火卷簾，但應符合《建筑設計防火規范》第6.5.3條的規定。

第三章  補充說明

別墅可視為低層獨立式住宅，其建筑防火及消防設施要求，可參照專題：住宅建筑-建筑防火及消防設施要求。