大于54m的住宅建筑，為增強此類建筑戶內的安全性能，要求每戶設置一間安全功能加強的房間，我們簡稱為住宅安全間，要求如下：

為方便理解，本文以問答的形式，講解住宅安全間的概念及相關爭議：

一、住宅安全間是否屬于避難間？

對于大于54m的住宅建筑，為增強此類建筑戶內的安全性能，要求每戶設置一間安全功能加強的房間，這個房間并不不屬于常規的避難間范疇，只需要滿足《建規》5.5.32的要求即可。

二、大于54m的住宅建筑，是否必須設置安全間？

1、根據《建規》條文解釋要求：對于大于54m但不大于100m的住宅建筑，盡管規范不強制要求設置避難層（間），但此類建筑較高，為增強此類建筑戶內的安全性能，規范對戶內的一個房間提出了要求。

依此要求，僅大于54m但不大于100m的住宅建筑，才需要設置安全間。

2、根據《建規》實施指南要求：建筑高度大于54m的住宅建筑，無論其是否設置避難層，每戶均應設置一間可用于火災時臨時避難的房間。

綜上，為了更好的提升住宅建筑安全性能，對于不小于100米的高層住宅建筑，即使設置了避難層（間），也宜設置安全間，但不作為強制性要求。

三、住宅首層是否必須設置安全間？

原則上，需要設置安全間的建筑，每戶均應設置。

對于首層住戶，除戶門外，如有房間具備直通室外地面的條件，則可以不設置安全間。

四、安全間的選擇有什么要求？廚房、衛生間是否可以作為安全間？

原則上，滿足《建規》5.5.32要求的房間，都可以作為安全間。

有觀點認為：《民用建筑設計統一標準》要求“廚房、衛生間的門的下方應設進風固定百葉（有效面積不小于0.02m2）或留進風縫隙（距地15mm高）（7.2.4）”，不符合防火門的相關要求，因此廚房、衛生間均不能作為安全間。

本人認為，安全間靠外墻布置且設有可開啟的外窗，本身通風條件較好，且防火門本身允許下方預留不超過9mm的縫隙，因此“留進風縫隙”不應是阻礙其成為安全間的理由。

但是，廚房內存在燃氣管道和設施，本來就是火災多發點，存在一定安全風險，確不宜作為安全間使用。衛生間有水源和濕巾，這是作為安全間的優勢，但衛生間和廚房都是使用非常頻繁的房間，防火門相對笨重，防水性能不佳，實際應用中，采用防火門的可能性不大，但如果不采用防火門，則安全性能將大打折扣，這是必須考慮的實際因素。依此，廚房和衛生間確不宜作為安全間。

關于安全間的選擇，應優先考慮以下因素：

1、宜與消防車登高操作場地對應；

2、能對流通風；

3、方便設置防火門。

五、安全間的防火門，是否需要安裝閉門器？

住宅戶門不需要安裝閉門器，安全間作為戶內門，沒有規定。

安全間不需要安全閉門器，原因如下：

1、閉門器主要適應于公共通道場所，可保證防火門及時關閉，以防止火災及煙氣蔓延。住戶建筑的每住戶均為單獨的防火單元，戶內空間范圍有限。

2、安裝閉門器的防火門，日常使用麻煩，容易損壞，損壞后形同虛設。

綜上，安全間的防火門可以不設置閉門器，但應使用符合要求的防火鎖。

六、安全間的外窗，是否需要使用防火窗？

安全間應設置可開啟外窗，外窗的耐火完整性不宜低于1.00h。依此要求，外窗并不一定需要采用防火窗。

但是，外窗的耐火完整性要求，并不是采用防火玻璃就能解決的問題，其外框及固定構件等，都應滿足對應的耐火性能要求，臨時加工的方式，無法保證及檢驗其可靠性。鑒于此，安全間應設置可開啟外窗，應采用防火窗。

C類防火窗（非隔熱防火窗）正好是滿足本規定要求，另外，應用防火窗并不會增加多少成本，且具備型式檢驗報告及相關產品認證，可靠性得以保證。

注：只需要滿足耐火完整性不宜低于1.00h的防火窗，屬于C類防火窗（非隔熱防火窗），當然，也可以采用A類防火窗（隔熱防火窗）替代，比如采用乙級防火窗或甲級防火窗。

有關防火窗，參見專題：

1 防火窗的分類及應用，為什么沒有B類防火窗？

2 為什么沒有B類防火玻璃、防火窗？附：選型應用分解！

3 耐火極限及分類-防火卷簾、防火玻璃、防火門、防火窗！

七、安全間的外窗如采用防火窗，防火窗在火災時會自動關閉，是否失去排煙通風的意義？

安全間應設置可開啟外窗，主要功能是平時通風或火災初期防煙。

外窗應采用防火窗，防火窗具備手動開啟和關閉功能，同時具有熱敏感元件（易熔合金件或玻璃球等）自動控制關閉的功能，達到一定溫度時（74℃±0.5℃），防火窗會自動關閉。實際上，達到這個溫度時，通風防煙已無實際意義，這時應自動關閉防火窗，以防外部火災煙氣危害。

綜上，安全間的外窗采用防火窗，功能互為補充，不矛盾！