基本規(guī)定3.0.1 現(xiàn)有構(gòu)筑物的抗震鑒定，應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1 搜集構(gòu)筑物的地基勘察報(bào)告、氣象資料、施工圖紙和竣工驗(yàn)收等原始資料；當(dāng)資料不全時(shí)，應(yīng)進(jìn)行必要的調(diào)查和實(shí)測(cè)。

2 檢查構(gòu)筑物現(xiàn)狀與原始資料相符合程度、施工質(zhì)量和維護(hù)狀況，檢測(cè)主要受力構(gòu)件的缺陷。

3 檢查構(gòu)筑物所在場(chǎng)地、地基和基礎(chǔ)的穩(wěn)定性，調(diào)查臨近的擋土結(jié)構(gòu)狀況。

4 根據(jù)各類構(gòu)筑物的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)類型與布置、構(gòu)造和抗震承載力等因素，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法進(jìn)行綜合抗震能力分析。

5 對(duì)現(xiàn)有構(gòu)筑物整體抗震性能作出評(píng)價(jià)，符合抗震鑒定要求時(shí)，應(yīng)說明其后續(xù)使用年限，不符合抗震鑒定要求時(shí)，應(yīng)提出相應(yīng)的抗震防災(zāi)對(duì)策和處理意見。

3.0.2 現(xiàn)有構(gòu)筑物的抗震設(shè)防類別應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB 50223分類，其抗震措施核查和抗震驗(yàn)算的綜合鑒定應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 甲類，應(yīng)經(jīng)專門研究按不低于乙類的要求核查其抗震措施，抗震驗(yàn)算應(yīng)按高于本地區(qū)設(shè)防烈度的要求采用。

2 乙類，6度～8度時(shí)應(yīng)按高于本地區(qū)設(shè)防烈度一度的要求核查其抗震措施，9度時(shí)應(yīng)提高其抗震措施要求；抗震驗(yàn)算應(yīng)按不低于本地區(qū)設(shè)防烈度的要求采用。

3 丙類，應(yīng)按本地區(qū)設(shè)防烈度的要求核查其抗震措施和進(jìn)行抗震驗(yàn)算。

4 丁類，7度～9度時(shí)，應(yīng)允許按低于本地區(qū)設(shè)防烈度一度的要求核查其抗震措施，抗震驗(yàn)算應(yīng)允許低于本地區(qū)設(shè)防烈度；6度時(shí)應(yīng)允許不做抗震鑒定。

3.0.3 經(jīng)耐久性鑒定可繼續(xù)使用的現(xiàn)有構(gòu)筑物，抗震鑒定類別應(yīng)根據(jù)其后續(xù)使用年限按下列規(guī)定確定：

1 后續(xù)使用年限不超過30年的構(gòu)筑物劃為A類。

2 后續(xù)使用年限為30年以上50年以內(nèi)的構(gòu)筑物劃為B類。

3 后續(xù)使用年限為50年的構(gòu)筑物劃為C類。

3.0.4 不同后續(xù)使用年限的現(xiàn)有構(gòu)筑物，其抗震鑒定方法應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 A類構(gòu)筑物，應(yīng)采用本標(biāo)準(zhǔn)A類構(gòu)筑物的抗震鑒定方法。

2 B類構(gòu)筑物，應(yīng)采用本標(biāo)準(zhǔn)B類構(gòu)筑物的抗震鑒定方法。

3 C類構(gòu)筑物，應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《構(gòu)筑物抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50191的要求進(jìn)行抗震鑒定。

4 本標(biāo)準(zhǔn)中未劃分類別的構(gòu)筑物，其抗震措施檢查可按B類要求執(zhí)行，但抗震驗(yàn)算時(shí)應(yīng)按后續(xù)使用年限調(diào)整的地震影響系數(shù)進(jìn)行驗(yàn)算。

3.0.5 屬于下列情況之一的現(xiàn)有構(gòu)筑物，應(yīng)進(jìn)行抗震鑒定：

1 達(dá)到和超過設(shè)計(jì)使用年限并需繼續(xù)使用的構(gòu)筑物。

2 未按抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)或建成后所在地區(qū)抗震設(shè)防要求提高的構(gòu)筑物。

3 改建、擴(kuò)建或改變?cè)O(shè)計(jì)條件的構(gòu)筑物。

3.0.6 現(xiàn)有構(gòu)筑物的抗震鑒定，應(yīng)根據(jù)下列情況區(qū)別對(duì)待：

1 不同結(jié)構(gòu)類型的構(gòu)筑物，其檢查重點(diǎn)、項(xiàng)目?jī)?nèi)容和要求不同，應(yīng)采用不同的抗震鑒定方法。

2 對(duì)重點(diǎn)部位和一般部位，應(yīng)按不同的要求進(jìn)行檢查和鑒定。

3 對(duì)抗震性能有整體影響的構(gòu)件、部位和僅有局部影響的構(gòu)件、部位，在綜合抗震能力分析時(shí)應(yīng)區(qū)別對(duì)待。

3.0.7 部分構(gòu)筑物的抗震鑒定可分為兩級(jí)。第一級(jí)鑒定應(yīng)以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，第二級(jí)鑒定應(yīng)以抗震驗(yàn)算為主并結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 A類構(gòu)筑物的抗震鑒定，當(dāng)符合第一級(jí)鑒定的各項(xiàng)要求時(shí)，可評(píng)為滿足抗震鑒定要求，可不再進(jìn)行第二級(jí)鑒定；當(dāng)不符合第一級(jí)鑒定要求時(shí)，除有明確規(guī)定的情況外，應(yīng)通過第二級(jí)鑒定作出判斷。

2 B類構(gòu)筑物的抗震鑒定，應(yīng)通過其抗震措施檢查和現(xiàn)有抗震承載力驗(yàn)算結(jié)果作出判斷。當(dāng)抗震措施不滿足鑒定要求而現(xiàn)有抗震承載力較高時(shí)，可通過構(gòu)造影響程度進(jìn)行綜合抗震能力評(píng)定；當(dāng)抗震措施鑒定滿足要求，其主要抗側(cè)力構(gòu)件的抗震承載力不低于規(guī)定的95％，且次要抗側(cè)力構(gòu)件的抗震承載力不低于規(guī)定的90％時(shí)，可不進(jìn)行加固處理。

3.0.8 現(xiàn)有構(gòu)筑物的宏觀控制和構(gòu)造鑒定，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 結(jié)構(gòu)材料的實(shí)際強(qiáng)度，當(dāng)?shù)陀谝?guī)定的最低要求時(shí)，應(yīng)提出采取相應(yīng)的抗震減災(zāi)對(duì)策。

2 構(gòu)筑物的平立面、質(zhì)量與剛度分布和抗側(cè)力構(gòu)件的布置存在明顯不對(duì)稱時(shí)，應(yīng)進(jìn)行地震扭轉(zhuǎn)效應(yīng)不利影響分析；結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件上下不連續(xù)或側(cè)移剛度沿高度分布有突變時(shí)，應(yīng)找出其薄弱部位并進(jìn)行抗震能力鑒定。

3 檢查結(jié)構(gòu)體系時(shí)，應(yīng)找出其破壞而導(dǎo)致結(jié)構(gòu)體系喪失抗震能力或喪失豎向承載能力的構(gòu)件或部件；當(dāng)結(jié)構(gòu)有錯(cuò)層或與不同類型結(jié)構(gòu)相連時(shí)，應(yīng)提高其相應(yīng)部位的構(gòu)件、部件的抗震鑒定要求。

4 當(dāng)構(gòu)筑物位于不利地段或地基下主要受力層存在液化、震陷或滑動(dòng)時(shí)，應(yīng)符合場(chǎng)地和地基基礎(chǔ)的有關(guān)鑒定要求。

5 結(jié)構(gòu)構(gòu)件的尺寸、截面形式等不利于抗震時(shí)，應(yīng)提高其構(gòu)造的抗震鑒定要求。

6 結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接構(gòu)造，應(yīng)滿足結(jié)構(gòu)整體性的要求；裝配式結(jié)構(gòu)，應(yīng)加強(qiáng)其整體性并設(shè)置較完整的支撐體系。

7 非結(jié)構(gòu)構(gòu)件或設(shè)備與主體結(jié)構(gòu)的連接構(gòu)造，應(yīng)滿足不倒塌傷人或產(chǎn)生嚴(yán)重次生災(zāi)害的要求；位于人員出入口或運(yùn)輸通道處，應(yīng)有可靠的連接措施。

3.0.9 現(xiàn)有構(gòu)筑物的抗震鑒定要求，可根據(jù)其所在場(chǎng)地、地基和基礎(chǔ)等的有利和不利因素作下列調(diào)整：

1 Ⅰ類場(chǎng)地上的丙類構(gòu)筑物，7度～9度時(shí)，構(gòu)造要求可降低一度。

2 Ⅳ類場(chǎng)地、復(fù)雜地形、嚴(yán)重不均勻土層上的構(gòu)筑物，以及同一構(gòu)筑物單元內(nèi)存在不同類型基礎(chǔ)或基礎(chǔ)埋深不同時(shí)，可提高抗震鑒定要求。

3 Ⅲ、Ⅳ類場(chǎng)地時(shí)，設(shè)計(jì)基本地震加速度為0.15g和0.30g的地區(qū)的各類構(gòu)筑物的抗震構(gòu)造措施要求，宜分別按抗震設(shè)防烈度8度(0.20g)和9度(0.40g)采用。

4 有全地下室、箱基、筏基和樁基的構(gòu)筑物，可降低上部結(jié)構(gòu)的抗震鑒定要求。

5 有毗鄰單體的構(gòu)筑物，包括防震縫兩側(cè)的構(gòu)筑物，應(yīng)提高相關(guān)部位的抗震鑒定要求。

3.0.10 對(duì)不符合鑒定要求的構(gòu)筑物，可根據(jù)其不符合要求的程度、部位和對(duì)結(jié)構(gòu)整體抗震性能影響的大小，以及有關(guān)的非抗震缺陷等實(shí)際情況，結(jié)合使用要求和加固難易等因素的分析，提出相應(yīng)的維修、加固或更新等抗震減災(zāi)對(duì)策。

3.0.11 A類構(gòu)筑物的砌體結(jié)構(gòu)中易引起局部倒塌的部件和連接，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 現(xiàn)有結(jié)構(gòu)構(gòu)件的局部尺寸、支撐長(zhǎng)度和連接，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1)承重的門窗間墻最小寬度和外墻盡端至門窗洞邊的距離，以及支承跨度大于5m的大梁的內(nèi)墻陽角至門窗洞邊的距離，7度～9度時(shí)分別不宜小于0.8m、1.0m、1.5m；

2)非承重外墻盡端至門窗洞邊的距離，7度、8度時(shí)不宜小于0.8m，9度時(shí)不宜小于1.0m；

3)樓梯間等部位跨度不小于6m的大梁，在磚墻轉(zhuǎn)角處的支撐長(zhǎng)度不宜小于490mm；

4)出屋面的樓梯間、電梯間和水箱間等，8度、9度時(shí)墻體的砂漿強(qiáng)度等級(jí)不宜低于M2.5；門窗洞口不宜過大；預(yù)制樓板、屋蓋與墻體應(yīng)有拉結(jié)。

2 非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的現(xiàn)有構(gòu)造，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1)隔墻與兩側(cè)墻體或柱應(yīng)有拉結(jié)，長(zhǎng)度大于5.1m或高度大于3m時(shí)，墻頂應(yīng)與梁板有連接；

2)無拉結(jié)女兒墻和門臉等裝飾物，當(dāng)砌體砂漿的強(qiáng)度等級(jí)不低于M2.5，且厚度為240mm時(shí)，其突出屋面的高度，對(duì)整體性不良或非剛性結(jié)構(gòu)不應(yīng)大于0.5m；對(duì)于剛性結(jié)構(gòu)的封閉女兒墻不宜大于0.9m。

3.0.12 B類構(gòu)筑物的砌體結(jié)構(gòu)中易引起局部倒塌的部件和連接，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 后砌的非承重砌體隔墻應(yīng)沿墻高每隔500mm有2∮6鋼筋與承重墻或柱拉結(jié)，且每邊伸入墻內(nèi)不應(yīng)小于500mm；8度和9度時(shí)長(zhǎng)度大于5.1m的后砌非承重砌體隔墻的墻頂，尚應(yīng)與樓板或梁有拉結(jié)。

2 下列非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的構(gòu)造不符合要求時(shí)，位于出入口或人流通道處應(yīng)加固或采取相應(yīng)措施：

1)預(yù)制工作平臺(tái)應(yīng)與圈梁和樓板的現(xiàn)澆板帶有可靠連接；

2)鋼筋混凝土預(yù)制挑檐應(yīng)有錨固；

3)附墻煙囪及出屋面的煙囪應(yīng)有豎向配筋。

3 門窗洞處不應(yīng)為無筋磚過梁；過梁支承長(zhǎng)度，6度～8度時(shí)不應(yīng)小于240mm，9度時(shí)不應(yīng)小于360mm。

4 砌體墻段實(shí)際的局部尺寸，不宜小于表3.0.12的規(guī)定。

表3.0.12 砌體墻段實(shí)際的局部尺寸(m)

3.0.13 A類構(gòu)筑物的磚砌體填充墻、隔墻與主體結(jié)構(gòu)的連接，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 計(jì)入填充墻抗側(cè)力作用時(shí)，填充墻的厚度，6度～8度時(shí)不應(yīng)小于180mm，9度時(shí)不應(yīng)小于240mm；砂漿強(qiáng)度等級(jí)，6度～8度時(shí)不應(yīng)低于M2.5，9度時(shí)不應(yīng)低于M5；填充墻應(yīng)鑲嵌于框架平面內(nèi)。

2 填充墻沿柱高度每隔600mm應(yīng)有2∮6拉筋伸入墻內(nèi)，8度、9度時(shí)伸入墻內(nèi)長(zhǎng)度不宜小于墻長(zhǎng)的1／5，且不宜小于700mm；當(dāng)墻高度大于5m時(shí)，墻內(nèi)宜有連系梁與柱連接；長(zhǎng)度大于6m的黏土磚墻或長(zhǎng)度大于5m的空心磚墻，8度、9度時(shí)墻頂與梁應(yīng)有連接。

3 內(nèi)隔墻應(yīng)與兩端的墻或柱有可靠連接；當(dāng)隔墻長(zhǎng)度大于6m，8度、9度時(shí)墻頂尚應(yīng)與梁板連接。

3.0.14 B類構(gòu)筑物的砌體填充墻，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 砌體填充墻在平面和豎向的布置，宜均勻?qū)ΨQ。

2 砌體填充墻與框架柱柔性連接時(shí)，墻頂應(yīng)與框架緊密結(jié)合。

3 砌體填充墻與框架為剛性連接時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1)沿框架柱高每隔500mm有2∮6拉筋。拉筋伸入填充墻內(nèi)長(zhǎng)度，一、二級(jí)框架宜沿墻全長(zhǎng)拉通；三、四級(jí)框架不應(yīng)小于墻長(zhǎng)的1／5且不小于700mm。

2)墻長(zhǎng)度大于5m時(shí)，墻頂部與梁宜有拉結(jié)措施；墻高度超過4m時(shí)，宜在墻高中部有與柱連接的通長(zhǎng)鋼筋混凝土水平系梁。

條文說明

3 基本規(guī)定3.0.1 本條規(guī)定了抗震鑒定的內(nèi)容和基本要求：搜集原始資料，調(diào)查構(gòu)筑物現(xiàn)狀，采取逐項(xiàng)鑒定法進(jìn)行抗震能力分析，最后對(duì)其主體抗震能力作出評(píng)價(jià)并提出處理意見。其目的是統(tǒng)一抗震鑒定的基本內(nèi)容和要求，規(guī)范鑒定工作，確保鑒定工作質(zhì)量和結(jié)論的可靠性。

1 構(gòu)筑物的現(xiàn)狀調(diào)查主要內(nèi)容包括：(1)使用狀況與原設(shè)計(jì)或竣工圖有無不同，施工質(zhì)量和維護(hù)狀況；(2)主要受力構(gòu)件存在的缺陷，是否屬于可修或可加固的“狀況良好”范圍；(3)檢測(cè)結(jié)構(gòu)材料的實(shí)際強(qiáng)度和腐蝕狀況；(4)使用環(huán)境現(xiàn)狀；(5)場(chǎng)地、地基和基礎(chǔ)的現(xiàn)狀。“狀況良好”系指主體結(jié)構(gòu)完好和局部損傷之間的狀況，即屬于可修復(fù)的范圍。

2 已有構(gòu)筑物在山區(qū)、坡地或河岸等不利地段的情況較多，抗震鑒定時(shí)必須對(duì)其場(chǎng)地、地基基礎(chǔ)的地震穩(wěn)定性和抗震能力作出評(píng)價(jià)。

3 88版標(biāo)準(zhǔn)偏重于單個(gè)構(gòu)件的抗震鑒定或加固，沒有對(duì)總體結(jié)構(gòu)的抗震性能進(jìn)行綜合分析和評(píng)價(jià)，只要某個(gè)部位或節(jié)點(diǎn)不符合抗震要求，就要求采取加固處理。這種做法，可能形成新的薄弱環(huán)節(jié)，影響整體結(jié)構(gòu)的安全性。因此，本標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)調(diào)進(jìn)行綜合抗震能力分析，即要求對(duì)結(jié)構(gòu)類型、布置，構(gòu)造和承載能力等方面進(jìn)行綜合判斷。在抗震鑒定時(shí)，將構(gòu)件分成具有整體影響和局部影響兩大類，并區(qū)別對(duì)待。前者以主要承重構(gòu)件及其連接為主，對(duì)結(jié)構(gòu)綜合抗震能力影響較大，采用“體系影響系數(shù)”表示。后者指次要構(gòu)件、非承重構(gòu)件等，其影響是局部的，采用“局部影響系數(shù)”表示。

4 構(gòu)筑物的抗震鑒定結(jié)果，在本標(biāo)準(zhǔn)第3.0.10條規(guī)定為五個(gè)等級(jí)：合格、維修、加固、改變用途和更新。對(duì)任何一級(jí)的鑒定結(jié)果，均要全面考慮有關(guān)因素并經(jīng)過技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較后確定。

3.0.2 本條前三款為強(qiáng)制性條文。現(xiàn)有構(gòu)筑物進(jìn)行抗震鑒定時(shí)，按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB 50223規(guī)定，首先確定其設(shè)防類別，本標(biāo)準(zhǔn)中，甲類、乙類、丙類、丁類分別為現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB 50223的特殊設(shè)防類、重點(diǎn)設(shè)防類、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類、適度設(shè)防類的簡(jiǎn)稱。為了達(dá)到“小震不壞，中震可修，大震不倒”的目標(biāo)，規(guī)定了各類抗震措施和抗震驗(yàn)算的要求。

甲類，本標(biāo)準(zhǔn)中只有安全等級(jí)為一級(jí)的電視塔屬于該類，其抗震鑒定要求須經(jīng)專門研究確定，按不低于乙類的地震作用進(jìn)行檢查和評(píng)定其綜合抗震能力。

乙類，即重點(diǎn)設(shè)防類，凡沒有專門規(guī)定的抗震措施，均要求按提高一度的規(guī)定進(jìn)行檢查。9度時(shí)須適當(dāng)提高抗震設(shè)防要求。抗震驗(yàn)算沒有規(guī)定提高一度要求，但不能低于本地區(qū)設(shè)防烈度要求。

3.0.3、3.0.4 現(xiàn)有構(gòu)筑物的情況十分復(fù)雜，其結(jié)構(gòu)類型、建造年代、設(shè)計(jì)時(shí)所用的設(shè)計(jì)規(guī)范、地震動(dòng)區(qū)劃圖的版本、施工質(zhì)量和使用維護(hù)等方面存在差異，使其抗震能力有很大的不同。因此須根據(jù)實(shí)際情況區(qū)別對(duì)待和處理，在現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件下分別達(dá)到最大可能的抗震防災(zāi)要求。與第1.0.2條相對(duì)應(yīng)的設(shè)防目標(biāo)，根據(jù)構(gòu)筑物不同設(shè)計(jì)建造年代和不同后續(xù)使用年限，規(guī)定其采用的鑒定方法。

后續(xù)使用年限不超過30年的構(gòu)筑物，簡(jiǎn)稱A類建筑物，通常屬于93版設(shè)計(jì)規(guī)范正式執(zhí)行之前設(shè)計(jì)建造的，如果按88版鑒定標(biāo)準(zhǔn)作了抗震鑒定或加固，而且當(dāng)?shù)卦O(shè)防標(biāo)準(zhǔn)沒有提高以及使用狀況沒有改變，可不要求重新進(jìn)行抗震鑒定。否則，應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)的A類進(jìn)行抗震鑒定。

后續(xù)使用年限為30年以上50年以內(nèi)的構(gòu)筑物，簡(jiǎn)稱B類構(gòu)筑物，通常屬于93版設(shè)計(jì)規(guī)范正式執(zhí)行之后設(shè)計(jì)建造的，應(yīng)采用本標(biāo)準(zhǔn)B類構(gòu)筑物的抗震鑒定方法。如果本地區(qū)的抗震設(shè)防烈度提高，或抗震設(shè)防類別提高時(shí)，其抗震鑒定可參照現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《結(jié)構(gòu)可靠性總原則》ISO 2394的規(guī)定。

后續(xù)使用年限50年的構(gòu)筑物，簡(jiǎn)稱為C類構(gòu)筑物，其鑒定要求完全采用現(xiàn)行抗震設(shè)計(jì)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，本標(biāo)準(zhǔn)不再重復(fù)規(guī)定。

本標(biāo)準(zhǔn)中的部分構(gòu)筑物未按后續(xù)使用年限劃分類別進(jìn)行抗震鑒定，但實(shí)際上是按B類進(jìn)行抗震措施鑒定，抗震驗(yàn)算仍按后續(xù)使用年限確定地震動(dòng)參數(shù)的調(diào)整系數(shù)。

3.0.5 本條為強(qiáng)制性條文。因已有構(gòu)筑物的抗震水準(zhǔn)較低，新的《構(gòu)筑物抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50191-2012在設(shè)計(jì)水準(zhǔn)上也有所提高，所以對(duì)本條中的三類構(gòu)筑物提出了進(jìn)行抗震鑒定的要求。需說明的是，對(duì)改擴(kuò)建或改變?cè)O(shè)計(jì)條件的構(gòu)筑物，應(yīng)首先按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB 50144或《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB 50292的規(guī)定進(jìn)行可靠性鑒定，在滿足了上述鑒定標(biāo)準(zhǔn)要求的基礎(chǔ)上，再按本標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抗震鑒定。

3.0.6 本條規(guī)定的目的，一是要求調(diào)查和鑒定工作按不同情況有所區(qū)別對(duì)待，二是要求對(duì)重點(diǎn)部位作更細(xì)致的檢查和鑒定。本條所述的重點(diǎn)部位系指影響該類構(gòu)筑物整體抗震性能的關(guān)鍵部位或地震破壞時(shí)可能發(fā)生嚴(yán)重次生災(zāi)害的部位。

3.0.7 對(duì)部分構(gòu)筑物可采用兩級(jí)抗震鑒定法，是一種篩選法的具體應(yīng)用。采用兩級(jí)鑒定法時(shí)，對(duì)后續(xù)使用年限不超過30年的A類構(gòu)筑物，第一級(jí)鑒定的工作量較少，既簡(jiǎn)便又能保證安全。其中有些不合格項(xiàng)目時(shí)，可在第二級(jí)鑒定中進(jìn)一步判定，再不合格時(shí)則須進(jìn)行加固處理。第二級(jí)鑒定是在第一級(jí)鑒定的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，即當(dāng)結(jié)構(gòu)的承載力較高時(shí)，可適當(dāng)放寬某些構(gòu)造要求；或者，當(dāng)抗震構(gòu)造良好時(shí)，如砌體結(jié)構(gòu)有圈梁和構(gòu)造柱形成約束，其承載力的要求可適當(dāng)降低。

對(duì)于后續(xù)使用年限30年以上50年以內(nèi)的B類構(gòu)筑物，不采用兩級(jí)鑒定，但要綜合考慮抗震措施和承載力的情況進(jìn)行鑒定。

這種鑒定方法，一是把抗震措施要求和抗震承載力驗(yàn)算密切結(jié)合，二是體現(xiàn)了結(jié)構(gòu)抗震能力中的承載力與變形能力有機(jī)結(jié)合。

3.0.8 本標(biāo)準(zhǔn)中有些構(gòu)筑物A類不采用兩級(jí)抗震鑒定法，是因?yàn)槟壳斑€未形成成熟的研究成果。本條主要從結(jié)構(gòu)高度、平立面和抗側(cè)力構(gòu)件布置、結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)件的變形能力、連接構(gòu)造、材料強(qiáng)度、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的影響和場(chǎng)地、地基基礎(chǔ)等方面，對(duì)宏觀控制的基本規(guī)定和措施鑒定提出了基本要求，檢查構(gòu)筑物是否存在影響其抗震能力的不利因素。

3.0.9 本條對(duì)現(xiàn)有構(gòu)筑物所在的場(chǎng)地、地基和基礎(chǔ)的有利和不利因素，對(duì)有關(guān)鑒定要求作了適當(dāng)調(diào)整。

建在Ⅳ類場(chǎng)地、復(fù)雜地形、嚴(yán)重不均勻地基上的構(gòu)筑物以及同一單元內(nèi)存在不同類型的基礎(chǔ)時(shí)，須考慮地震影響的復(fù)雜性和地基基礎(chǔ)整體性差的不利影響，要求上部結(jié)構(gòu)的整體性更強(qiáng)一些，或抗震承載力有較大的富余。在一般情況下，可將部分抗震措施的鑒定要求按提高一度考慮，例如增加或增大基礎(chǔ)連梁、增加配筋和圈梁數(shù)量等。

對(duì)于有全地下室、箱基、筏基和樁基的構(gòu)筑物，可放寬對(duì)上部結(jié)構(gòu)的部分構(gòu)造措施要求，如圈梁設(shè)置可按降低一度要求，支撐系統(tǒng)和其他連接構(gòu)造要求可適當(dāng)降低，但不得全面降低構(gòu)造要求。

對(duì)密集的構(gòu)筑物，包括與構(gòu)筑物通過防震縫毗連的建筑，其相關(guān)部位的應(yīng)力集中或碰撞可能引起破壞，因此鑒定時(shí)對(duì)其構(gòu)造措施要求可按提高一度考慮。

對(duì)建于Ⅲ、Ⅳ場(chǎng)地上7度(0.15g)和8度(0.3g)的構(gòu)筑物，與現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《構(gòu)筑物抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50191協(xié)調(diào)一致，其構(gòu)造措施鑒定須分別按8度和9度要求。

3.0.10 對(duì)不符合抗震鑒定要求的構(gòu)筑物，提出四種處理對(duì)策：

1 維修：適用于少數(shù)次要部位或局部不符合鑒定要求的情況。

2 加固：適用于(1)無地震時(shí)能正常使用；(2)雖然存在缺陷或質(zhì)量問題，但通過抗震加固能達(dá)到鑒定要求；(3)因使用年限久或腐蝕等原因，其抗側(cè)力結(jié)構(gòu)承載力降低，但可修復(fù)或加固；(4)結(jié)構(gòu)局部缺陷雖然較多，但易于加固。

3 改變用途：包括改變使用功能、降低使用荷載、降低抗震設(shè)防類別等。為此，可以采取適當(dāng)?shù)母脑旌图庸檀胧赃m應(yīng)新用途的抗震要求。

4 更新：對(duì)于那些后續(xù)使用年限較短且不符合鑒定要求也無加固價(jià)值的構(gòu)筑物，可以采取卸載，設(shè)置臨時(shí)支撐等措施。

3.0.11、3.0.12 是按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB 50023-2009第5．2．8條和第5．3．10條內(nèi)容引入的，因?yàn)楸緲?biāo)準(zhǔn)中沒有“多層砌體房屋”一章，但在不少構(gòu)筑物中存在承重的或非承重的砌體結(jié)構(gòu)以及非結(jié)構(gòu)構(gòu)件，因此在這里給出規(guī)定是必要的。

3.0.13、3.0.14 是按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB 50023-2009第6章“多層及高層鋼筋混凝土房屋”中有關(guān)砌體填充墻的要求引入的，按A類、B類構(gòu)筑物分別給出規(guī)定。