一、建筑高度、耐火等級和層數(shù)
1、獨立建造且H＞24m時，為一類高層公共建筑。（5.1.1）
2、除木結構建筑外，耐火等級不應低于三級。（5.1.3A）
3、獨立建造的一、二級耐火等級：建筑高度宜≤ 32m，應≤54m；
4、獨立建造的三級耐火等級：應≤2層。（5.3.1A）
二、平面布置
1、宜獨立設置。
2、與其他建筑上、下組合時：宜設置在建筑的下部（5.4.4A）
3、老年人公共活動用房、康復與醫(yī)療用房：
設置在地下一層、地上四層及以上時，每間用房S≤200㎡且人數(shù)≤30人。（5.4.4B）
4、設置在木結構建筑內時，應布置在首層或二層。（11.0.4）
三、安全疏散及避難
1、疏散樓梯（間）宜與敞開式外廊直接連通，不能連通的室內疏散樓梯應采用封閉樓梯間；H＞24m 時，應采用防煙樓梯間。（5.5.13A）
2、H＞32m時，宜在32m以上部分增設能連通老年人居室和公共活動場所的連廊，各層連廊應直接與疏散樓梯、安全出口或室外避難場地連通。（5.5.13A）
3、非消防電梯：非消防電梯應采取防煙措施，若火災時用于輔助人員疏散，應符合消防電梯的設置要求。（5.5.14）
4、位于兩個安全出口之間或袋形走道兩側的房間，建筑面積不大于50 m2時，可設置1個疏散門 （5.5.15）
5、避難間:（5.5.24A）
3層及3層以上總建筑面積＞3000㎡（包括設在其他建筑內三層及以上樓層），應在二層及以上各層疏散樓梯附近設置1間避難間；
當設置與疏散樓梯或安全出口直接連通的開敞式外廊、與疏散走道直接連通且符合人員避難要求的室外平臺等時，可不設置避難間。
凈面積≥12㎡，避難間可利用疏散樓梯間或消防電梯的前室。（合用前室不適合）
供失能老年人使用且層數(shù)＞2層，應按核定使用人數(shù)配備簡易防毒面具。
四、建筑保溫
獨立建造、與其他建筑組合建造且老年人照料設施部分的總建筑面積＞500㎡，其內、外墻體和屋面應采用A級保溫材料。（6.7.4A）
五、消防設施
1、消防電梯：5層及以上且總建筑面積＞3000㎡（包括設置在其他建筑內五層及以上樓層）（7.3.1）
2、室內消火栓系統(tǒng)：高層和體積＞ 5000㎡的單多層（8.2.1）
3、消防軟管卷盤：應與室內供水系統(tǒng)直接連接，設置間距應≤30.0m（8.2.4）
4、自動滅火系統(tǒng)：無論層數(shù)均應設置，宜采用自動噴水滅火系統(tǒng)（8.3.3 、8.3.4）
5、火災自動報警系統(tǒng)：均應設置，其中的老年人用房及其公共走道，均應設置火災探測器和聲警報裝置或消防廣播。（8.4.1）
6、消防應急照明和燈光疏散指示標志的備用電源的連續(xù)供電時間：應≥1.0h。（10.1.5）。
7、非消防用電負荷應設置電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)（10.2.7）
8、建筑內疏散照明的地面最低水平照度：
老年人照料設施、病房樓或手術部的避難間，應≥10.0lx；
人員密集場所、老年人照料設施、病房樓或手術部內的樓梯間、前室或合用前室、避難走道，應≥10.0lx。（10.3.2）